“迷人西湖，环绕城间……毕生博弈，不想再研。美景流连，陶醉其间。”昨天见到诺贝尔经济学奖得主、欧洲经济学会主席莱因哈德·泽尔滕教授时，他显然还陶醉在上周末两天的环西湖游中，当时即兴写下的诗句还记忆犹新。 第一次来到杭州，就被深深迷倒。刚刚加盟杭州电子科技大学的名誉教授的泽尔滕说，除了浙江活跃发达的经济和浓郁的学术氛围，有人间天堂之称的西湖美景也是令他心仪的一个动因。 杭州征服了泽尔滕，这位大师也征服了众多人。 在杭州电子科技大学的演讲台上，泽尔滕讲解他玄奥难懂的博弈论，银白的灯光照到演讲台，站在大投影仪下的身影遥远而孤单。虽然观众与他的距离，像常人之于诺贝尔奖那般高远不可及，但这并没阻止听众的敬仰和崇拜。 75岁的泽尔滕教授目光沉稳，不断斟酌着字句，以让更多的人领会他的学问；不苟言笑的他，在讲座激起共鸣时会露出有点陶醉的微笑。声称“只做有价值的研究”的泽尔滕教授说，在他眼里，博弈（game）对他来说，是种工作，也是一种游戏。 那么，这位触摸各国经济风云的经济学家，他眼中的中国房产市场是怎样一种格局？深奥的博弈论该如何有效把握？备受关注的浙江制造迫切需要解决什么问题？就这些热点问题，记者昨天对泽尔滕教授进行了面对面的采访。 冷静看中国楼市 迷人的西湖、沁人心脾的龙井茶香、美丽的杭州，让泽尔滕教授流连忘返，但高昂的房价让他皱起了眉头。一直关注中国房价问题的他，昨天一连用“too high（太高了）”来形容中国很多城市的房价。究竟是什么造成了时下居高不下的房价？作风严谨的教授喜欢用事实说话。从下榻的香拉里拉饭店到下沙杭州电子科技大学的路上，他丝毫没有放过车窗外掠过的众多楼盘，看着新房、数着空调，这也成了他解说房产市场的一个有力证据。 数空调，空关率很高 记者：房价持续上涨，很多人把原因归结为土地供给有限、楼盘供应量太少，导致供求失衡。您同意这种观点吗？ 泽尔滕：我不同意这种观点。这次杭州之行一路过来，我看到了很多在建待售的房子。这个供应量相当大，我想应该不是供应量太少的缘故。那是什么原因？和上次青岛之行很多房子外面装着空调不同，这次我发现杭州很多建好的房子外面没有空调，如果按正常入住和天气考虑，应该是有空调的，那就很容易得出一个结果：杭州的空关率比较高，这些基本用于转手作投机之用。浓郁的投机氛围，很大程度上造成了房价的上涨，而不仅仅是土地供应的问题。 房价高危害大 记者：您刚才也提到，中国很多地方如上海等地房价奇高，有些普通家庭实在负担不起。您如何看待这个问题呢？ 泽尔滕：这确实是个严重的问题。因为住房是安身立命之所，而且和股票市场等不同，房产市场对整个经济的影响非常广泛和重大，同时持续时间也相当长。尤其是现在很多买房者都是贷款买的，一旦泡沫崩溃，会对金融体制带来相当大的冲击。 这方面，日本等很多国家有过沉痛的教训。1990年前，日本房地产市场非常发达，那时经济发展速度也非常高，远高于欧美。但自从1990年房地产泡沫崩溃后，经济速度顿时下降。15年过去了，经济一直没有反弹，而且这个影响还在继续。 政府应该有所作为 记者：在这些方面，政府是该任其自由发展，还是进行调控呢？ 泽尔滕：前天我看到一则报道，上海去年房价上涨了22%，而GDP上涨了10%，房价增速和国民经济增速之间存在着不小的缺口。这一缺口已经发出了警告，即房价增速大大快于国民经济增长速度的状况不能再维持下去，应该及时弥补。 对此，我认为，政府应尽早采取一些防范措施，最好的办法是由中央政府出面来调控房产市场，权利分散、实现利益均衡后，才能满足最大多数人的利益。 博弈论的通俗解读 对于多年修成的研究成果，泽尔滕教授非常呵护和谨慎。他一再强调，博弈论是一门以数学为基础的、研究对抗冲突中最优解决问题的学科，需要多年的努力和学习才能理解。当然，它不能解决所有的问题，只是提供一些有用的解决问题的方法。对于人类而言，它最重要的贡献就在于它能够促进人类思维的发展，促进人类的相互了解与合作。 想想自己，也想想别人 记者：博弈论非常抽象，您能否用通俗的话，或者说是日常生活中的一些例子来阐述一下博弈论？ 泽尔滕：举个交通管理的例子，从A地到B地，有两条路可走：一条是路比较好的主干道M，而另一条侧干道S，路相对不太好。因为开车的人多，主干道M经常非常拥挤，相比之下，人少的S道反而更顺畅。如果应用了博弈论，就是开车人考虑自己的同时，还要考虑其他人是怎么想的；同时政府在制定政策时，也多琢磨开车人是怎么考虑的，从而真正达到效率的最大化。 影响尽在潜移默化中 记者：请问，您是不是也经常用博弈论来指导自己的生活？是不是每次都能成功，或是也有失败的经历？ 泽尔滕：博弈论的影响是潜移默化的，我的生活经常会受益于博弈论的一些基础原则，还有通过研究而获得的洞察力，但我不会刻意地、主动将博弈论运用到具体的、现实的日常生活中去。 浙江制造的深层思考 旨在加强国际间交流与合作机会，是博弈论对人类的另一大贡献，在这方面造诣颇深的泽尔滕教授当然不会放弃这种努力。关注中国经济，关注中国产品在国外的命运，当提到前段时间温州鞋俄罗斯被扣，再联想到浙江产品屡屡遭遇国外反倾销等等事件，这位颇有点忧郁气质的学者又陷入另一种思绪中。 记者：您觉得，浙江商品该采取何种策略寻求更好的发展？ 泽尔滕：博弈论强调个人理性，研究各方在给定的约束条件下如何追求各自利益的最大化，最后达到利益均衡。就目前浙江制造在海外市场的遭遇而言，我的看法是，亟需形成一个有效的利益共同体。 拿鞋子来说，国内的出口鞋商应该形成默契：每家出口量多少、大致的出口价格多少，都有个大致的约定和沟通。这样互相之间形成利益均衡，总量也得到控制，就不会对当地造成太大的冲击，遭到当地排斥的可能性也会少些。这其中，还要借助政府引导功能的强化。 泽尔滕个人简介 泽尔滕，１９３０年１０月出生于德国布雷斯劳。德国波恩大学教授、德国科学院院士、欧洲经济学会主席，１９９４年，因其在“非合作博弈理论中开创性的均衡分析”方面的杰出贡献而荣获诺贝尔经济学奖。主要研究领域：博弈论、试验经济学、有限理性、行为经济学。 [url=http://biz.zjol.com.cn/gb/node2/node138665/node257861/node275665/node296216/userobject15ai4096168.html]详见浙商网[/url]